夫妻感情破裂离婚时，需要确定孩子抚养权的归属，对夫妻共同财产进行分割等。确定孩子的抚养人后，夫妻俩有共同房产的，有些人以为为抚养孩子的需要，抚养孩子的一方可以直接拿到房子。那么，这时候要先确定孩子抚养权跟房产分割的关系。

　　实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。

　　因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利，一旦确定扶养人，父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割，是双方对共同财产的分配，所以解决的是不同的两个问题。

　　因此，离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。

　　并且，离婚时分割房产可以按以下处理：

　　1、双方协议分割房产

　　按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。

　　所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。

　　2、起诉离婚分割房产

　　双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理：

　　（1）先确定房产属于共同财产还是个人财产；

　　（2）如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有；

　　（3）如果房产属于共同财产，一般会平分。

　　不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

　　因此，离婚时孩子抚养权的归属跟房产的分割属于不同的问题，没有必然的联系。如果双方自愿离婚，并通过协议离婚确定孩子抚养权，但是对房产分割产生争议的，可以去法院起诉处理。并且，如果涉及的房产价值较大，双方付出的比例不均，必要时可以找个专业介入处理。